: Krótko
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego w Rozgartach (stan deweloperski) wg koncepcji biura projektowego Archon "Dom w arkadiach 3 (GR2)" z niewielkimi zmianami. Miejscowość Rozgarty to jedna z najbardziej poszukiwanych miejsc na mapie powiatu toruńskiego. Stąd do Torunia można się dostać w kilka minut i co jest bardzo istotne - jest to jedyny kierunek wjazdu i wyjazdu gdzie nie ma korków w godzinach szczytu.

: Położenie
W najbliższej okolicy znajdują się obiekty takie jak: Polo Market, apteka, przychodnia zdrowia, przychodnia weterynaryjna, szkoła podstawowa, punkt przedszkolny, żłobek prywatny, Kościół, przystanki autobusu miejskiego. Do ścisłego centrum Torunia jedzie się 10 minut (7 km) do Placu Rapackiego. Lokalizacja wręcz wymarzona dla ludzi pracy i biznesu, którzy po pracy chcą zaznać ciszy i spokoju. Trzeba dodać, że od kilkunastu lat Rozgarty to tzw. "zagłębie rodzin biznesu" - tak nazwał tą miejscowość poprzedni Wójt Gminy Złejwsi Wielkiej.

Oferta sprzedaży i poniższe szczegóły dotyczą jednego segmentu "bliźniaka", drugi jest lustrzanym odbiciem. Budynki połączone są garażami stanowiąc jedną dużą bryłę.
: Powierzchnie
Powierzchnia całkowita domu to 122,68 m2 w tym garaż 23,80 m2. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1105 m2. Niezabudowana część działki jest częściowo wykończona tzn. bruk ażurowy stanowi dojazd do każdego segmentu. Pozostała część działki czeka na aranżacje nowych właścicieli. Całość obudowana opaską brukową. Tarasy mają po 28 m2 na które wychodzi się z salonu w obu stronach bliźniaka. Tarasy znajdują się także w tyle budynków gdzie jest teren niezabudowany co zapewnia spokój i całkowitą ciszę.
Obiekt posiada alarm antywłamaniowy, który obsługuje Firma SOLID.

: Techniczne
Budowę zakończono w 2025 roku. Budynki posiadają wszystkie potrzebne odbiory techniczne konieczne do oddania obiektu do zamieszkania. Budynek zbudowano z gazobetonu + 20 cm docieplenia styropianem. Dach pokryty blachą tzw. szeroki trapez ryflowaną w kolorze antracyt .W tym samym kolorze jest opierzenie budynku wraz z kominami. Okna PCV trzyszybowe. Rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego podłączona do kotła gazowego ale ma wyprowadzenie dostosowane do pompy ciepła jak i podprowadzenie instalacji elektrycznej na podlicznik dla pompy ciepła.
Cały czas ogrzewanie jest uruchomione na minimum, pomimo że jeszcze nikt nie mieszka. Budynki są podłączone do kanalizacji gminnej.

: Układ domu
Parter o pow. łącznej 72m2
Wiatrołap 2,35 m2
Korytarz 3,75 m2
Pokój (gabinet) 8,19 m2
Łazienka 3,33 m2
Schowek 1,18 m2
Kuchnia 6,41 m2
Salon i jadalnia 22,66 m2
Garaż 23,80 m2

Poddasze o pow. 50m2
Schody 3,88 m2
Hol 2,97 m2
Łazienka 7,78 m2
Pokój 10,12 m2
Pokój 14,32 m2
Pokój 10,44 m2
Z poddasza można wejść na mały strych.

: Media
Kanalizacja miejska, energia elektryczna, woda gminna, gaz z sieci gminnej doprowadzony do kotłów gazowych, instalacja alarmowa, instalacja wideofonowa.

* Inne
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Oferta naprawdę godna polecenia.

Kontakt Adam tel.  

: Short
I invite you to explore this offer for a single-family semi-detached house located in Rozgarty (developer's finish), based on the Archon design studio's concept "Dom w Arkadiach 3 (GR2)" with minor modifications. Rozgarty is one of the most sought-after locations in the Toruń district. From here, Toruń can be reached in just a few minutes, and importantly, it's the only entry and exit route free from rush hour traffic.

: Location
In the immediate vicinity, you'll find amenities such as a Polo Market, a pharmacy, a health clinic, a veterinary clinic, a primary school, a preschool, a private nursery, a church, and city bus stops. The very center of Toruń is a 10-minute drive (7 km) to Rapacki Square. This location is perfect for both professionals and businesspeople seeking peace and quiet after work. It's worth noting that for over a decade, Rozgarty has been known as a "hub of business families" a nickname given to the village by the previous Mayor of the Złajwsie Wielka Commune.

The sales offer and the details below pertain to one segment of the semi-detached house; the other is a mirror image. The buildings are connected by garages, forming a single, large structure.
: Surfaces
The total area of the house is 122.68 m², including a 23.80 m² garage . The rectangular plot has an area of 1,105 m². The undeveloped portion of the plot is partially finished, meaning openwork paving provides access to each unit. The remaining portion of the plot awaits the new owners' design and is enclosed with paving. The terraces are 28 m² each , accessible from the living room, on both sides of the semi-detached house. Terraces are also located at the rear of the buildings, in an undeveloped area, ensuring peace and quiet.
The facility has a burglar alarm operated by SOLID.

: Technical
Construction was completed in 2025. The buildings have all the necessary technical approvals necessary for occupancy. The building is constructed of aerated concrete with 20 cm of polystyrene insulation . The roof is covered with wide trapezoidal corrugated sheet metal in anthracite. The building's flashing and chimneys are in the same color. Triple-glazed PVC windows are installed. Underfloor heating is installed, connected to a gas boiler but with a connection adapted for a heat pump, as well as an electrical connection to a heat pump submeter.
The heating is constantly on minimum, even though no one is living there yet. The buildings are connected to the municipal sewer system.

: House layout
Ground floor with a total area of 72 m2
Vestibule 2.35 m2
Hallway 3.75 m2
Room (office) 8.19 m2
Bathroom 3.33 m2
Storage space 1.18 m2
Kitchen 6.41 m2
Living room and dining room 22.66 m2
Garage 23.80 m2

Attic with an area of 50m2
Stairs 3.88 m2
Hall 2.97 m2
Bathroom 7.78 m2
Room 10.12 m2
Room 14.32 m2
Room 10.44 m2
From the attic you can enter a small attic.

: Media
Municipal sewage system, electricity, municipal water, gas from the municipal network supplied to gas boilers, alarm system, videophone system.

* Other
Please contact us to arrange a presentation.
The offer is really worth recommending.

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )